交房时开发商承诺没兑现咋维权

发布时间：2021-02-18 17:28:03 阅读：次来源：结构管厂家

终于盼来收房的时刻，却被楼上的漏水搅乱了好心情;买房时开发商承诺赠送挑高阳台，未料收房后却因一根大铁柱影响正常使用……近段时间，众多因“交房”引发的系列问题成为新房业主们关注的焦点，本报记者就典型问题，特请资深律师进行解答，供大家参考。

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开发商承诺没兑现，怎么办·

周女士(875257××)：买房时开发商承诺赠送挑高阳台，但收房时我发现阳台有一根直径有30公分的大铁柱，合同上没有标明，销售商说这是承重柱不会拆也没给补偿。开发商应当承担什么责任·

徐华律师称，周女士应当认真查看购房合同中有关赠送面积的约定，有约定的按照约定办;没有约定的，由于阳台面积属于赠送的，即使有一根直径有30公分的大铁柱，开发商也不会承担任何责任。

律师建议：购房者在签订购房合同时，可以要求开发商明确约定赠送面积的大小并附图纸，以维护自身权益。

罗先生(158280917××)：买的羊西线某小区房子，销售时开发商承诺要保留原有的绿色植被，但交房后植被根本达不到以前的标准，这种情况业主怎么维权·

徐律师认为，如罗先生有明确证据证明开发商承诺保留原有绿地而实际交房后没有保留的，开发商应当依法承担违约责任。依照法律规定，对违约责任没有约定或者约定不明确时，购房者可以要求开发商按照合同约定恢复原有绿色植被或减少房款等。

律师建议：购房者在签订购房合同或补充协议时，应当要求开发商将口头承诺写入合同中，以便更好地维护自身权益。