江苏银行个人一手房贷如何办理-【资讯】

发布时间：2021-07-15 22:50:23 阅读：次来源：结构管厂家

最近，有位南京市民电询借贷网小编，想咨询了解一下：如何在江苏银行办理个人一手房贷？

关于这位南京市民具体情况如下：他叫王浩，今年26岁，目前在一家国企工作，去年才刚刚参加的工作。由于爱人怀孕了，需要买套房子。但是因为没有符合公积金贷款申请条件，所以王浩看好了江苏银行的个人一手房贷，于是想问问，怎样办理这个贷款？

针对王浩的这个问题，借贷网的小编来为其介绍。根据王浩的实际情况，按照江苏银行的有关规定可知，个人一手房贷款是指该行向自然人发放的、指定用于向房地产开发商（以下称开发商）购买一手住房或商业用房的贷款。它的产品特色如下：期限长，一手住房贷款最长期限达30年、一手商业用房贷款最长期限长达10年；额度高，最高贷款金额可达房产价值的70%；利率低，对于首套住房贷款可给予较为优惠的贷款利率，对于商业用房贷款利率为基准上浮10%；方式灵活：多种还款方式，可灵活选择；可以所购房产抵押，不必另行提供担保。

如果说您想申请这个贷款，那么您要符合以下几个申请条件：借款人-须具有合法有效的身份证明，签订有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。借款人-稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力，能够提供相应的收入或资产证明。借款申请人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。达不到此标准的，借款申请人必须提供足以证明其还款能力资产或其他证明。所购楼宇-应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。

此外，在您符合申请条件的同时，关于它的办理流程，借贷网小编为您详细介绍。第一步申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。第二步审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。第三步签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。第四步贷款发放：该行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

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