不宜提前还款的情况介绍-【资讯】

家住南京的龚阳通过银行贷款买了一套房子，现在已经还了三分之二，对此龚阳想提前把剩下的房贷给还清。这里想问问，自己是否适合提前还款？以及哪几种情况不宜提前还款？

针对龚阳的这个问题，借贷网的小编来为其介绍。如果说龚阳选择的是等额本金还款方式，并且过了三分之一，那么他是不适合提前还款的。这里，小编还要向大家介绍一下，不易提前还款的情况，主要有三种：1、等额本金已过三分之一——对符合这种情况的贷款者来说，等额本金方式每月还的本金一样多，剩下小额贷款产生的利息不会太多，提前还贷意义不大。2、等额本息已过半——选择等额本息还款的人，前几年还的钱中绝大部分都是利息，本金所占还款金额比例非常低，对于还款已经过半的人来说，实际已经还了大部分利息，此时提前偿还贷款，节省的利息并不多。3、享受7折及以下利率——2009年、2010年时，不少购房者享受到了7折利率，以目前6.55%的利率，打完7折之后，利率是4.585%，而同期5年定期存款利息达到了4.75%，存贷款利率倒挂。此外，作为稳健的投资理财产品的国债，5年期利率已达到5.32%，购房人如果将提前还款资金用于投资理财，预计获取的回报能够覆盖贷款成本，并有所盈余。对此，小编建议：与其提前还款，不妨暂时选择投资基金、银行理财产品等其他渠道，扩充财力，让手中留有一定的资金以便进退自如。

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