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7月广州二手房均价小幅回升[新闻]

发布时间:2020-11-18 17:41:22 阅读: 来源:结构管厂家

楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示,2011年7月11日-2011年7月17日,广州二手房市场均价小幅回升。上周全市二手住宅挂牌均价为14761元/平方米,环比上涨197元/平方米,涨幅为1.35%。全市各区涨跌各半,其中,越秀区环比上涨2.31%,涨幅居全市之首,其均价为20831元/平方米;跌幅最大的为从化,环比下跌4.61%,其均价为7244元/平方米。

今年年初新政出台后,广州、深圳、佛山相继出台限购令,投资投机客转战周边未限购城市趋势明显,从而导致珠海、中山、东莞、江门等市上半年房价暴涨,其中珠海涨幅居首,同比上涨逾40%。依照此前各城市公布的房价调控目标,珠三角多市已超标,均应列入“房价上涨过快”城市范围。为了遏制上涨势头,珠三角或将进入全面限购时代。

此外,近期有关部门发文对房产中介违法违规行为进行打击,明确要求“未取得房地产经纪人员职业资格的,不得在房地产经纪服务合同上签字”。此举或令中小房产中介机构面临冲击,房产中介机构将迎来新一轮洗牌,但长远来看,这将有助于推进房产中介行业的持续健康发展。

二手住宅挂牌均价

2011年7月11日-2011年7月17日,广州二手住宅挂牌均价为14761元/平方米,上涨了197元/平方米,环比上涨1.35%。

【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看,全市各区县涨跌各半。中心六区的涨跌幅均不大,除天河和海珠区环比分别下跌2.90%和1.76%外,其余区县均呈上涨趋势。其中,越秀区涨幅最大,环比上涨2.31%,而白云、荔湾和黄埔的涨幅则均不超过2%。外围区县方面,从化环比下跌4.61%,跌幅居全市之首,花都、增城和萝岗亦环比分别下跌2.96%、2.15%和2.11%,南沙和番禺区则走上涨路线,但其涨幅均不超过2%。

【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

热门商圈

从热门商圈排行榜来看,新塘排名首位,荔城则紧随其后,两者的搜索量占比分别为3.75%和3.44%。紧跟着的是东圃和祈福,二者搜索量占比均超过2.5%。其余热门商圈还有天河北、市桥北、珠江新城、大石、洛溪和芳村等。

top10商圈 本周搜索量百分比

热门楼盘

从热门楼盘排行榜来看,前四位均位于番禺,分别为祈福新村、华荟南景园、星河湾和丽江花园,四者的搜索比重分别为1.21%、1.04%、0.74%和0.64%。碧桂园凤凰城(搜索比重为0.63%)、金碧御水山庄(搜索比重为0.59%)和骏景花园(搜索比重为0.58%)则紧随其后,其余上榜楼盘还有华南碧桂园、新康花园和中海康城。

top10楼盘 本周搜索量百分比

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