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【新闻】多大面积的房最适合三口之家管材模具

发布时间:2020-10-18 18:15:36 阅读: 来源:结构管厂家

多大面积的房最合适3口之家?买房要根据本身的实际情况挑选适合的户型面积,那末问题来了,多大的房子才适合?有的人认为在经济条件允许的情况下,房子越大越好。事实并不是如此,如果房屋面积过大,风水不... 多大面积的房最合适3口之家?

买房要根据本身的实际情况挑选适合的户型面积,那末问题来了,多大的房子才适合?有的人认为在经济条件允许的情况下,房子越大越好。事实并不是如此,如果房屋面积过大,风水不好。其次,从居住角度,太大的房子难免会有缺少人气、同时也不方便整理和打扫。

从户型角度动身

1居室最适合居住的人数为1~2人;两居室最适合居住的人数为2~4人;3居室适合居住人口3~6人;4居室或5居室适合居住人数更多1些。虽然常说户型≠面积,但2者确切存在很大的关联性。户型通常分为:经济型、舒适型、享受型。

从居住面积动身

选购住房面积可以根据购房者当前的生活状态或家庭人数来定,例如单身大族或新婚夫妻,面积小、价格低的过渡房屋是较好的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。

原则上人数越多,所需要的面积越大,但每一个家庭的状态不同,如有小孩、有老人、有年轻人,如何来计算呢,简单的计算公式以下(仅供参考):

(1)居住面积=家人岁数总和*1.1(无老人,有小孩)

例如:男主人40岁,女主人38岁,小孩12岁,居住面积=(40+38+12)*1.1=99平米。

(2)居住面积=青壮年夫妻(共50平米)+小孩(学龄前10平米、中学15平米、大学20平米)+老人(20平米/人)

例如:男主人40岁,女主人38岁,小孩12岁,两位老人,居住面积=50+15+20*2=105平米

(3)居住面积=(家庭年收入*5)/房价

例如:所在城市房价为3万/平,家庭年收入为50万,住房面积=(50*5)/3≈83平米

如果根据上述公式来算的话,得出的结果常常是购房者需要的使用面积。实际购房中,开发商所提供的面积常常是建筑面积,因此需要用建筑面积-公摊面积,看看剩下来的面积和我们所需要的实际使用面积是不是匹配。另外,公式仅供参考,根据家庭的不同经济条件及需求,挑选最合适自己的方为上策。

在1线城市,3口之家住得舒适的房屋面积是60-⑼0㎡1线城市的房价普遍比较高,通常家庭买个60到90平的房子就可以满足基本需求了,1线城市的开放商们为了满足客户需求也开发了很多面积不大,但是功能丰富、布局紧凑的户型;例如上图这个由某楼盘开放商建造的83平小3房,虽然面积不大,但是3房两厅的功能都有,即便家里爸妈要来同住,或以后生个2胎都能够住。

如果是两房的户型,则可以通过充分利用空间来满足家庭需求,例如房间太小但是又需要满足多种功能可以通过榻榻米解决,下面收纳杂物,上面睡觉;如果想生两个孩子但是短时间内又没法换大房子,可以通过购买上下床来充分利用上方空间。

在2线城市,3口之家住的舒服的房屋面积是90-⑴20㎡2线城市房价压力相对1线城市小1点,但是个别中心区域房价还是很高的,通常家庭都会挑选城市的次中心区域购买房子,这样生活方便、经济相对便利,房价也不会有很大压力。90-⑴20㎡的房屋面积在2线城市通常都被开发为比较舒适的3房两厅,相对1线城市比较少出现房间面积太小的情况。

在3、4线城市,3口之家住的舒服的房屋面积是120㎡左右3、4线城市虽然房价最低,但是常常有由于炒房团而致使的房价虚高问题,对照当地收入水平,房价仍然是偏高的。而3、4线城市常常城市中心比较少,所以虽然3、4线的房屋户型普遍偏大,最好的购房挑选是城市中心区域或中心区域周边的120㎡左右的房子,这样生活便利,生活压力也不会太大。

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