厨电行业迎来春天 一线零售数据将同比增30%

经济的发展，房地产市场成交量的持续增长将为厨卫电器行业带来巨大的消费群体。预计这部分需求在下半年得到完全释放，厨卫电器的销售势头不断增强，2013年行业整体趋势向好并且有望走出景气低点。

目前我国厨电市场主要以内销为主，而内销又由新增需求构成。与其他家用电器相比，厨卫电器具有较强的装修属性，新增需求与房地产销售面积的关系极为紧密。尤其是以油烟机和燃气灶为主的厨电需求有60%是来自于房地产的成交量。同时，由于商品房有期房和现房之别，商品房在成交后带动厨电销量在时间上具有一定的滞后期，因此住宅竣工交付后的6-12个月内是厨电需求释放的主要时期。

根据最新房地产数据显示，今年前二个月全国实现商品房销售面积同比增长49.5%，其中住宅销售面积同比增长55.2%。以油烟机为例，根据近半年的房地产成交情况推算，预计今年由房地产拉动的国内油烟机需求在800万台左右，约占到去年全年销量的66%。

往前追溯，去年下半年开始，房地产市场逐渐呈现出回暖态势，数据显示，2012年四季度，全国商品房销售面积同比增长均在30%左右。房地产回暖带动的厨电市场需求在今年年初开始得到体现，零售市场数据显示，一月燃气具（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）合计零售额同比增长超过30%。

而目前，我国油烟机存量在2.1亿台。燃气灶存量在1.8亿台。由于其使用寿命一般在10年左右，因此在未来的厨电市场，更新需求给行业增长也将带来巨大潜能。