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成都二手房按揭贷款怎么办理

发布时间:2021-01-07 22:31:55 阅读: 来源:结构管厂家

成都号称天府之国,是我国十大宜居城市之一,因此,有不少人都会选择在成都买房。本文为您介绍了成都二手房按揭贷款怎么办理。

成都二手房按揭贷款怎么办理?

成都二手房按揭贷款需要满足的条件包括:1、借款人具有完全民事行为能力;2、借款人具有稳定合法的收入来源和良好的信用,具有还款能力;3、用作抵押的房子房龄在贷款机构规定的房龄范围内,贷款机构认可抵押;4、抵押房产所有手续齐全;5、贷款机构规定的其他条件。

成都二手房按揭贷款的办理流程:

1、该房屋必须产权明晰,具备可进入二手房市场流通的条件;

2、选好房产后,选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,缴纳房产评估费;

3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分会越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等;

4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书;

5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续;

6、领取他证;

7、银行放款。

如果您在成都已经连续缴纳公积金满半年,小编建议您优先选择公积金贷款买房。另外,如果公积金贷款额度不够,也可以选择组合贷款。

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